21 Rue Vauban, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°19 et du 16.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vauban, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 149 mètres
- - Le Coteau à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 304 mètres
- - Collège Les Etines à 304 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 517 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vauban, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 21 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 21 Rue Vauban se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vauban par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vauban se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 2.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vauban à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vauban est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
