3 Rue Vauban, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vauban, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
- - Le Coteau à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 501 mètres
- - Collège Les Etines à 501 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 724 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 84 mètres
Ventes au 3 Rue Vauban
Les 4 ventes au 3 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vauban, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 3 Rue Vauban se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vauban se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 17.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vauban à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vauban est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
