2 Chemin de la Combe, 42130 Leigneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Combe, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 21.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de la Combe, 42130 Leigneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Leigneux.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Chemin de la Combe
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Combe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Combe dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 Chemin de la Combe se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Combe par rapport à Leigneux et à Loire
À Leigneux, le prix moyen des maisons atteint 1 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Combe se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Leigneux et -33.35 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leigneux a augmenté de 98.55 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2021 à 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 2 Chemin de la Combe à Leigneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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