2 Rue du Carcan, 42130 Leigneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carcan, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Carcan, 42130 Leigneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Leigneux.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Ventes au 2 Rue du Carcan
Une vente a été recensée au 2 Rue du Carcan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carcan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carcan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carcan par rapport à la voie
Sur Rue du Carcan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 2 Rue du Carcan se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carcan par rapport à Leigneux et à Loire
À Leigneux, le prix moyen des maisons atteint 1 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carcan se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Leigneux et -53.27 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leigneux a augmenté de 98.55 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2021 à 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 2 Rue du Carcan à Leigneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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