26 bis Montee Girard, 42420 Lorette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Montee Girard, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°26 ter mais inférieur de 0.61 % à celui du n°28.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Montee Girard, 42420 Lorette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezieux à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Montee Girard
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Montee Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Montee Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Montee Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Montee Girard dans son marché local
Prix du 26 bis Montee Girard par rapport à la voie
Sur Montee Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 26 bis Montee Girard se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Montee Girard par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Montee Girard se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 21.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Montee Girard à Lorette
Le loyer moyen estimé au 26 bis Montee Girard est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 26 bis Montee Girard à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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