20 Passage Gandin, 42420 Lorette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Passage Gandin, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², identique à celui du n°20 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Passage Gandin, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lorette à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Passage Gandin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage Gandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage Gandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage Gandin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage Gandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage Gandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage Gandin dans son marché local
Prix du 20 Passage Gandin par rapport à la voie
Sur Passage Gandin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 20 Passage Gandin se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage Gandin par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Passage Gandin se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Lorette et -12.69 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 20 Passage Gandin à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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