4 Passage Gandin, 42420 Lorette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Gandin, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage Gandin, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lorette à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Gandin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Gandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Gandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Gandin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Gandin dans son marché local
Prix du 4 Passage Gandin par rapport à la voie
Sur Passage Gandin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 4 Passage Gandin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Gandin par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Gandin se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Lorette et 2.73 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 4 Passage Gandin à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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