3 rue émile roux, 42420 Lorette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue émile roux, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue émile roux, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezieux à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 918 mètres
Ventes au 3 rue émile roux
Les 3 ventes au 3 rue émile roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue émile roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue émile roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue émile roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue émile roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue émile roux dans son marché local
Prix du 3 rue émile roux par rapport à la voie
Sur rue émile roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 3 rue émile roux se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue émile roux par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue émile roux se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Lorette et 0.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue émile roux à Lorette
Le loyer moyen estimé au 3 rue émile roux est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 3 rue émile roux à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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