3 Rue Jean-claude Delay, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-claude Delay, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°7 et du 9.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-claude Delay, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 408 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pilat à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 377 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-claude Delay
Les 2 ventes au 3 Rue Jean-claude Delay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-claude Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-claude Delay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-claude Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-claude Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-claude Delay dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-claude Delay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-claude Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 3 Rue Jean-claude Delay se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-claude Delay par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-claude Delay se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Lorette et 8.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-claude Delay à Lorette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-claude Delay est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
