9 Rue Jean-claude Delay, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-claude Delay, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-claude Delay, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 13 parkings - 768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pilat à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-claude Delay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-claude Delay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-claude Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-claude Delay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-claude Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-claude Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-claude Delay dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-claude Delay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-claude Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 9 Rue Jean-claude Delay se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-claude Delay par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-claude Delay se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Lorette et 8.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-claude Delay à Lorette
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-claude Delay est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
