2 voie Jean Mugniery, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 voie Jean Mugniery, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 voie Jean Mugniery, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 360 mètres
Ventes au 2 voie Jean Mugniery
Les 2 ventes au 2 voie Jean Mugniery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 voie Jean Mugniery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 voie Jean Mugniery, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 voie Jean Mugniery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 voie Jean Mugniery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 voie Jean Mugniery dans son marché local
Prix du 2 voie Jean Mugniery par rapport à la voie
Sur voie Jean Mugniery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 voie Jean Mugniery se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 voie Jean Mugniery par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 voie Jean Mugniery se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Lorette et 17.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 voie Jean Mugniery à Lorette
Le loyer moyen estimé au 2 voie Jean Mugniery est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
