3 Rue Paul Forge, 42300 Mably
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Forge, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Forge, 42300 Mably
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg Tuileries Zone Rurale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 320 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 1006 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Forge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Forge dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Forge par rapport à la voie
Sur Rue Paul Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 3 Rue Paul Forge se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Forge par rapport à Mably et à Loire
À Mably, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Forge se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Mably et 8.25 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Forge à Mably
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Forge est de 8.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.19 € à 10.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Mably, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mably a augmenté de 31.25 % sur 1 an et augmenté de 76.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au premier semestre 2021 à 1 625 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
