4 Rue Paul Forge, 42300 Mably
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Forge, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Forge, 42300 Mably
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg Tuileries Zone Rurale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 1000 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Forge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Forge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Forge dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Forge par rapport à la voie
Sur Rue Paul Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 4 Rue Paul Forge se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Forge par rapport à Mably et à Loire
À Mably, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Forge se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Mably et 25.13 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Forge à Mably
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Forge est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.19 € à 10.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Mably, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mably a augmenté de 31.04 % sur 1 an et augmenté de 76.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au premier semestre 2021 à 1 625 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 4 Rue Paul Forge à Mably, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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