55 Route du Plan d'eau, 42380 Merle-Leignec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Route du Plan d'eau, affiche un prix moyen de 578 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°31 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 55 Route du Plan d'eau, 42380 Merle-Leignec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Merle-Leignec.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 55 Route du Plan d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 55 Route du Plan d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Route du Plan d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Route du Plan d'eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route du Plan d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route du Plan d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route du Plan d'eau dans son marché local
Prix du 55 Route du Plan d'eau par rapport à la voie
Sur Route du Plan d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 610 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 55 Route du Plan d'eau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route du Plan d'eau par rapport à Merle-Leignec et à Loire
À Merle-Leignec, le prix moyen des maisons atteint 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Route du Plan d'eau se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Merle-Leignec et -73.23 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merle-Leignec a baissé de 65.59 % sur 1 an et baissé de 48.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 259 €/m² au premier semestre 2021 à 3 219 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 900 € au 55 Route du Plan d'eau à Merle-Leignec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 723 € en assurant vous-même les visites, ou 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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