9 Rue des Rochers, 42380 Merle-Leignec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 580 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue des Rochers, 42380 Merle-Leignec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Merle-Leignec.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rochers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 597 €/m². Avec un prix moyen de 580 €/m², le 9 Rue des Rochers se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rochers par rapport à Merle-Leignec et à Loire
À Merle-Leignec, le prix moyen des maisons atteint 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Rochers se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Merle-Leignec et -70.06 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merle-Leignec a baissé de 65.73 % sur 1 an et baissé de 49.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 259 €/m² au premier semestre 2021 à 3 219 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 081 €/m² sur la période récente.
