2 Avenue Alsace Lorraine, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alsace Lorraine, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmière à 140 mètres
- - Montbrison à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1039 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 522 mètres
- - Ecole maternelle privée à 575 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 506 mètres
Ventes au 2 Avenue Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 2 Avenue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alsace Lorraine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Avenue Alsace Lorraine se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alsace Lorraine se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 1.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alsace Lorraine à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alsace Lorraine est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 2 Avenue Alsace Lorraine à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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