2 bis Avenue Alsace Lorraine, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Alsace Lorraine, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmière à 144 mètres
- - Montbrison à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1060 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 548 mètres
- - Ecole maternelle privée à 593 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Alsace Lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 bis Avenue Alsace Lorraine se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Alsace Lorraine par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Alsace Lorraine se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 6.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Alsace Lorraine à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Alsace Lorraine est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
