28 Avenue d'Allard, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue d'Allard, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue d'Allard, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Colllege Av Dal à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 98 mètres
- - Collège Mario Meunier à 99 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard à 414 mètres
- - Ecole maternelle privée à 588 mètres
- - Ecole primaire Estiallet à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue d'Allard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue d'Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue d'Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue d'Allard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d'Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d'Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue d'Allard dans son marché local
Prix du 28 Avenue d'Allard par rapport à la voie
Sur Avenue d'Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 28 Avenue d'Allard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue d'Allard par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue d'Allard se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 27.85 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue d'Allard à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue d'Allard est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 28 Avenue d'Allard à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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