31 Avenue d'Allard, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d'Allard, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d'Allard, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet.
1 niveau - 1896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Colllege Av Dal à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 77 mètres
- - Collège Mario Meunier à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Beauregard à 480 mètres
- - Ecole maternelle privée à 560 mètres
- - Ecole primaire Estiallet à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue d'Allard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue d'Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d'Allard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue d'Allard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d'Allard dans son marché local
Prix du 31 Avenue d'Allard par rapport à la voie
Sur Avenue d'Allard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 31 Avenue d'Allard se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d'Allard par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des maisons atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue d'Allard se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Montbrison et -3.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d'Allard à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d'Allard est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbrison a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 31 Avenue d'Allard à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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