1 Avenue de Saint-Étienne, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 31.45 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Saint-Étienne, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 117 mètres
- - Montbrison à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1296 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 919 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 679 mètres
- - Ecole maternelle privée à 877 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 705 mètres
Ventes au 1 Avenue de Saint-Étienne
Les 10 ventes au 1 Avenue de Saint-Étienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint-Étienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint-Étienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Saint-Étienne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Saint-Étienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Étienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 1 Avenue de Saint-Étienne se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Saint-Étienne par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Saint-Étienne se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 0.34 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Saint-Étienne à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Saint-Étienne est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
