22 Boulevard Chavassieu, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Chavassieu, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Chavassieu, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 134 mètres
- - Montbrison à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 554 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 359 mètres
- - Ecole maternelle privée à 83 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 545 mètres
Ventes au 22 Boulevard Chavassieu
Les 3 ventes au 22 Boulevard Chavassieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Chavassieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Chavassieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chavassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chavassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Chavassieu dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Chavassieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Chavassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 22 Boulevard Chavassieu se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Chavassieu par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Chavassieu se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 54.19 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Chavassieu à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Chavassieu est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
