17 Boulevard Gambetta, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°15 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Gambetta, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmière à 57 mètres
- - Montbrison à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1013 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 566 mètres
- - Ecole maternelle privée à 529 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 417 mètres
Ventes au 17 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 17 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 17 Boulevard Gambetta se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Gambetta par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Gambetta se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 7.12 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Gambetta à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Gambetta est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
