2 Chemin du Bouchet, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bouchet, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bouchet, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Colllege Av Dal à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 159 mètres
- - Collège Mario Meunier à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 497 mètres
- - Ecole maternelle privée à 397 mètres
- - Ecole primaire Estiallet à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bouchet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bouchet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bouchet par rapport à la voie
Sur Chemin du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Chemin du Bouchet se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bouchet par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bouchet se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 16.51 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bouchet à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bouchet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 2 Chemin du Bouchet à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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