8 bis Montée de Rigaud, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Montée de Rigaud, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°4 b et du 6.7 % à celui du n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Montée de Rigaud, 42600 Montbrison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 184 mètres
- - Montbrison à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 938 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 370 mètres
- - Ecole maternelle privée à 514 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Montée de Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Montée de Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Montée de Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Montée de Rigaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Montée de Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Montée de Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Montée de Rigaud dans son marché local
Prix du 8 bis Montée de Rigaud par rapport à la voie
Sur Montée de Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 8 bis Montée de Rigaud se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Montée de Rigaud par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Montée de Rigaud se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 35.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Montée de Rigaud à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 bis Montée de Rigaud est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
