10 Rue de Bellevue, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 28.24 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bellevue, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 122 mètres
- - Montbrison à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 1018 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 366 mètres
- - Ecole maternelle privée à 543 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 310 mètres
Ventes au 10 Rue de Bellevue
Les 5 ventes au 10 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 10 Rue de Bellevue se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bellevue par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bellevue se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 19.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bellevue à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bellevue est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
