8 Rue de Bellevue, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°10 et de n°14.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bellevue, 42600 Montbrison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 137 mètres
- - Montbrison à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 969 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 308 mètres
- - Ecole maternelle privée à 500 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bellevue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Rue de Bellevue se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bellevue se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 17.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bellevue à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bellevue est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 8 Rue de Bellevue à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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