9 Rue de Bichirand, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bichirand, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bichirand, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 193 mètres
- - Montbrison à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1099 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 820 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 470 mètres
- - Ecole maternelle privée à 708 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bichirand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bichirand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bichirand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bichirand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bichirand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bichirand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bichirand dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bichirand par rapport à la voie
Sur Rue de Bichirand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 9 Rue de Bichirand se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bichirand par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bichirand se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 45.56 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bichirand à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bichirand est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
