13 Rue de l'Abbaye, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Abbaye, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 26 parkings - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 414 mètres
- - Montbrison à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Victor de Laprade à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 679 mètres
- - Ecole maternelle privée à 883 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 52 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Abbaye
Les 2 ventes au 13 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Abbaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 13 Rue de l'Abbaye se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Abbaye par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Abbaye se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 53.39 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Abbaye à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Abbaye est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
