9 Rue de Rigaud, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rigaud, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 3.5 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rigaud, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 268 mètres
- - Montbrison à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1362 mètres
- - Collège Mario Meunier à 1380 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 714 mètres
- - Ecole maternelle privée à 1076 mètres
- - Ecole primaire Moingt à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rigaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rigaud dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue de Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 9 Rue de Rigaud se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rigaud par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rigaud se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 53.56 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rigaud à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rigaud est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
