9 bis Rue de Rigaud, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Rigaud, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°9 et de n°1 bis.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Rigaud, 42600 Montbrison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 221 mètres
- - Montbrison à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1403 mètres
- - Collège Mario Meunier à 1420 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 752 mètres
- - Ecole maternelle privée à 1102 mètres
- - Ecole primaire Moingt à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Rigaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Rigaud dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue de Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 9 bis Rue de Rigaud se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Rigaud par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Rigaud se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 49.73 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Rigaud à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Rigaud est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 9 bis Rue de Rigaud à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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