25 Rue des Arches, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Arches, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Arches, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 4 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Allard à 164 mètres
- - Montbrison à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 648 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 132 mètres
- - Ecole maternelle privée à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 232 mètres
Ventes au 25 Rue des Arches
Les 6 ventes au 25 Rue des Arches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Arches, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Arches dans son marché local
Prix du 25 Rue des Arches par rapport à la voie
Sur Rue des Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 25 Rue des Arches se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Arches par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Arches se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 12.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Arches à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Arches est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
