4 Rue des Légouvé, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Légouvé, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 15.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Légouvé, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 207 mètres
- - Montbrison à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 662 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 306 mètres
- - Ecole maternelle privée à 177 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 439 mètres
Ventes au 4 Rue des Légouvé
Une vente a été recensée au 4 Rue des Légouvé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Légouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Légouvé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Légouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Légouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Légouvé dans son marché local
Prix du 4 Rue des Légouvé par rapport à la voie
Sur Rue des Légouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 4 Rue des Légouvé se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Légouvé par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Légouvé se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 7.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Légouvé à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Légouvé est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
