8 Rue des Légouvé, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Légouvé, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Légouvé, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 204 mètres
- - Montbrison à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 665 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 277 mètres
- - Ecole maternelle privée à 188 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Légouvé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Légouvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Légouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Légouvé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Légouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Légouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Légouvé dans son marché local
Prix du 8 Rue des Légouvé par rapport à la voie
Sur Rue des Légouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 8 Rue des Légouvé se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Légouvé par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Légouvé se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 1.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Légouvé à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Légouvé est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
