7 f Rue des Parrocels, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 f Rue des Parrocels, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 e mais supérieur de 14.02 % à celui du n°7 d.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 f Rue des Parrocels, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 520 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 261 mètres
- - Ecole maternelle privée à 180 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 f Rue des Parrocels
Aucune vente n'a été recensée au 7 f Rue des Parrocels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 f Rue des Parrocels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 f Rue des Parrocels, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 f Rue des Parrocels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 f Rue des Parrocels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 f Rue des Parrocels dans son marché local
Prix du 7 f Rue des Parrocels par rapport à la voie
Sur Rue des Parrocels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 7 f Rue des Parrocels se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 f Rue des Parrocels par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 f Rue des Parrocels se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 28.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 f Rue des Parrocels à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 7 f Rue des Parrocels est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 7 f Rue des Parrocels à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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