7 j Rue des Parrocels, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 j Rue des Parrocels, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 k mais inférieur de 13.85 % à celui du n°7 i.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 j Rue des Parrocels, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Allard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 580 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 191 mètres
- - Ecole maternelle privée à 247 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 j Rue des Parrocels
Aucune vente n'a été recensée au 7 j Rue des Parrocels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 j Rue des Parrocels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 j Rue des Parrocels, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 j Rue des Parrocels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 j Rue des Parrocels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 j Rue des Parrocels dans son marché local
Prix du 7 j Rue des Parrocels par rapport à la voie
Sur Rue des Parrocels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 7 j Rue des Parrocels se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 j Rue des Parrocels par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 j Rue des Parrocels se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 6.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 j Rue des Parrocels à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 7 j Rue des Parrocels est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
