4 Rue du Bief, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°7 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bief, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Moingt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 582 mètres
- - Collège Mario Meunier à 602 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 146 mètres
- - Ecole maternelle privée à 471 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bief, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 4 Rue du Bief se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bief par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bief se situe 41.76 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 66.82 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bief à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bief est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
