113 Avenue de la Gare, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°121 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue de la Gare, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foréziales à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 496 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 113 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 113 Avenue de la Gare se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue de la Gare par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue de la Gare se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 21.78 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue de la Gare à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue de la Gare est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
