1 Avenue de la Route Bleue, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Route Bleue, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 25.37 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Route Bleue, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 23 locaux - 1770 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 411 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 432 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Route Bleue
Les 5 ventes au 1 Avenue de la Route Bleue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Route Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Route Bleue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Route Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Route Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Route Bleue dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Route Bleue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Route Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 1 Avenue de la Route Bleue se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Route Bleue par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Route Bleue se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Montrond-les-Bains et 34.68 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Route Bleue à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Route Bleue est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
