9 Rue Aristide Briand, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°75 et de n°96.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aristide Briand, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 457 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 427 mètres
Ventes au 9 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 9 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aristide Briand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 9 Rue Aristide Briand se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aristide Briand se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 5.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aristide Briand à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aristide Briand est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
