4 Rue du Rival, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rival, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°6 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Rival, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 49 parkings - 1672 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foréziales à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 577 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 253 mètres
Ventes au 4 Rue du Rival
Les 5 ventes au 4 Rue du Rival constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rival, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rival dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rival par rapport à la voie
Sur Rue du Rival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 4 Rue du Rival se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rival par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Rival se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 23.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Rival à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Rival est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
