6 Rue du Rival, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Rival, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Rival, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 49 parkings - 1672 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foréziales à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 577 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 253 mètres
Ventes au 6 Rue du Rival
Une vente a été recensée au 6 Rue du Rival. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Rival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Rival, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Rival dans son marché local
Prix du 6 Rue du Rival par rapport à la voie
Sur Rue du Rival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 6 Rue du Rival se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Rival par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Rival se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Montrond-les-Bains et 27.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Rival à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Rival est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
