13 Chemin du Bief, 42130 Montverdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Bief, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Chemin du Bief, 42130 Montverdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montverdun.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1437 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Bief, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Bief dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Bief par rapport à la voie
Sur Chemin du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 13 Chemin du Bief se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Bief par rapport à Montverdun et à Loire
À Montverdun, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Bief se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Montverdun et -9.26 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montverdun a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 401 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 13 Chemin du Bief à Montverdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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