2 Falot, 42470 Neaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Falot, affiche un prix moyen de 1 907 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Falot, 42470 Neaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Neaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1198 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Falot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Falot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Falot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Falot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Falot dans son marché local
Prix du 2 Falot par rapport à la voie
Sur Falot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Falot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Falot par rapport à Neaux et à Loire
À Neaux, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Falot se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Neaux et -11.67 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neaux a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 33.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 2 Falot à Neaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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