2 Montifaux, 42440 Noirétable
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montifaux, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Montifaux, 42440 Noirétable
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Noirétable.
2 niveaux - 1 logement - 408 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 1095 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Ranne Chervé-Noirétable à 554 mètres
- - Ecole primaire Rue de la gare à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montifaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montifaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montifaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montifaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montifaux dans son marché local
Prix du 2 Montifaux par rapport à la voie
Sur Montifaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Montifaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montifaux par rapport à Noirétable et à Loire
À Noirétable, le prix moyen des maisons atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montifaux se situe 36.97 % au-dessus de la moyenne de Noirétable et -27.23 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirétable a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 831 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 2 Montifaux à Noirétable, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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