352 Route de Cottance, 42360 Panissières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Route de Cottance, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², identique à celui du n°352 bis et du n°332 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Route de Cottance, 42360 Panissières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Panissières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyv. à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Montagnes du Matin à 797 mètres
- - Ecole maternelle bd bonassieux à 143 mètres
- - Ecole élémentaire rue pierre vernay à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 352 Route de Cottance
Aucune vente n'a été recensée au 352 Route de Cottance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Route de Cottance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Route de Cottance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Route de Cottance dans son marché local
Prix du 352 Route de Cottance par rapport à la voie
Sur Route de Cottance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 352 Route de Cottance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Route de Cottance par rapport à Panissières et à Loire
À Panissières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Route de Cottance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Panissières et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Route de Cottance à Panissières
Le loyer moyen estimé au 352 Route de Cottance est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Panissières, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panissières a baissé de 35.41 % sur 1 an et augmenté de 42.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 033 €/m² au premier semestre 2025.
