13 Place des Croix, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Croix, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Croix, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladière à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Jean à 99 mètres
Ventes au 13 Place des Croix
Les 2 ventes au 13 Place des Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Croix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Croix dans son marché local
Prix du 13 Place des Croix par rapport à la voie
Sur Place des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 13 Place des Croix se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Croix par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Croix se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Pélussin et 10.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Croix à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Croix est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
