3 Rue du Cimetière, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 758 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cimetière, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Régny.
1 niveau - 1214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Régny à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 914 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 3 Rue du Cimetière se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cimetière se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Régny et 56.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cimetière à Régny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cimetière est de 8.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.59 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.39 % sur 1 an et augmenté de 35.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
