155 Allée des Sapins, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Allée des Sapins, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°157 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Allée des Sapins, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 16 parkings - 1199 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.foch à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sables à 724 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 366 mètres
Ventes au 155 Allée des Sapins
Une vente a été recensée au 155 Allée des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Allée des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Allée des Sapins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Allée des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Allée des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Allée des Sapins dans son marché local
Prix du 155 Allée des Sapins par rapport à la voie
Sur Allée des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 155 Allée des Sapins se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Allée des Sapins par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Allée des Sapins se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Riorges et 24.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Allée des Sapins à Riorges
Le loyer moyen estimé au 155 Allée des Sapins est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
