15 Allée Rosa Parks, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Rosa Parks, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°43 et de n°91.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Rosa Parks, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives Du Combray à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 440 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 708 mètres
Ventes au 15 Allée Rosa Parks
Les 4 ventes au 15 Allée Rosa Parks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Rosa Parks, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Rosa Parks dans son marché local
Prix du 15 Allée Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Allée Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 15 Allée Rosa Parks se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Rosa Parks par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Rosa Parks se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 12.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Rosa Parks à Riorges
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Rosa Parks est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
