91 Allée Rosa Parks, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Allée Rosa Parks, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°43 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Allée Rosa Parks, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 8 parkings - 738 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives Du Combray à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 481 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 773 mètres
Ventes au 91 Allée Rosa Parks
Les 2 ventes au 91 Allée Rosa Parks donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Allée Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Allée Rosa Parks, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Allée Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Allée Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Allée Rosa Parks dans son marché local
Prix du 91 Allée Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Allée Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 91 Allée Rosa Parks se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Allée Rosa Parks par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Allée Rosa Parks se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 7.35 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Allée Rosa Parks à Riorges
Le loyer moyen estimé au 91 Allée Rosa Parks est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
